Comenzamos el año con la entrevista que realizamos a Antonio Marazuela Gil, Director Técnico de Gesarqus.
Para empezar, cuéntanos un poco como fue tu primer contacto con la construcción. ¿Cómo fue tu inicio en Gesarqus?
Discurría el año 1987, cuando tras finalizar la carrera y enfrentarme al mercado laboral me incorporé en una primera constructora, tras la que posteriormente tuve ocasión de comenzar como Jefe de Obra en una importante empresa constructora de ámbito nacional e internacional, lo que me ofreció la posibilidad de obtener experiencia en el campo de la construcción antes de pasar al ámbito de la promoción a través de una promotora vasca, lo que facilitó que con posterioridad en el año 2006, junto con otros dos socios constituyéramos lo que actualmente es Grupo Gesarqus. Los inicios, te los puedes imaginar, puesto que al año siguiente vino la crisis inmobiliaria que dejó bastante tocado al sector debiendo afrontar infinidad de problemas para subsistir en el campo de la promoción inmobiliaria, debiendo redirigir y centrar nuestros esfuerzos en la gestión de la vivienda protegida como única vía en ese momento.
Actualmente, en qué se centra tu actividad profesional.
Se centra básicamente en la dirección técnica del grupo de empresas que conforman Gesarqus, lo que implica participar dentro de un amplio abanico de actuaciones que van desde la compra de suelo, intervenir en los proyectos arquitectónicos que desarrollamos con nuestro estudio de cabecera, definición de las calidades de las promociones, gestión con las administraciones para las preceptivas aprobaciones y licencias, coordinar las licitaciones con las empresas constructoras para la ejecución de las obra así como la adjudicación de las mismas, seguimiento de la ejecución, liquidación y postventa de las promociones conjuntamente con nuestros técnicos, así como una larga e infinita relación de actividades que surgen en el día a día y que afectan al desarrollo de los trabajos de las promociones que tenemos en curso.
Tras la notable evolución de Gesarqus en estos últimos años ¿Cuál es la clave de vuestro éxito?
Si he de destacar algunas claves, yo diría que el trabajo bien hecho, la constancia y la profesionalidad de todo el equipo humano que compone Gesarqus, del cual nos sentimos muy orgullosos y sin el cual, no habría sido posible llegar a alcanzar los niveles actuales de desarrollo en nuestras promociones.
¿Qué proyecto de construcción de los que habéis llevado a cabo destacarías?
Son muchas las promociones de todo tipo realizadas en los casi veinte años que lleva Gesarqus dentro del sector, repartidas por el territorio nacional, y que sería difícil destacar un único proyecto. Para nosotros todo proyecto es digno de consideración y sobre el que ponemos todo el cariño y cuidado para satisfacer las necesidades del mercado, tratando de estar en la vanguardia de las nuevas tecnologías y sistemas constructivos, así como en el grado máximo de eficiencia energética. No obstante, somos conscientes de la evolución en los últimos años de nuestro propio desarrollo y el alcance que ello ha permitido obtener en nuestras últimas promociones entregadas, entre las que destacaría quizás las últimas promociones realizadas de 100 viviendas ya ejecutadas en Pamplona, 108 en Valencia y 17 viviendas en el Valle de Arán, así como la que actualmente estamos llevando a cabo, y en proceso de ejecución, de 227 viviendas en Velilla de San Antonio, en la que precisamente seguimos incorporando el sistema de tabiquería de yeso alveolar de PanelSystem.
A la hora de la ejecución del proyecto: ¿prevalece el diseño, la sostenibilidad o los costes?
Son muchos los factores que intervienen a la hora de valorar y definir cada una de las actuaciones en las que intervenimos y todos han de tenerse en consideración. Qué duda cabe que las cualidades a las que aludes son muy importantes y todas ellas contribuyen de manera decisiva a la obtención de un producto competitivo, y que al mismo tiempo sea atractivo desde todos los puntos de vista para el comprador de la vivienda, y siempre bajo unos elevados parámetros de calidad.
¿Qué papel juega la eficiencia energética en los proyectos?
Hoy en día la eficiencia energética juega un papel decisivo a la hora definir un proyecto y poner en marcha una promoción de viviendas, ya que estamos viendo como los costes de las energías se están disparando y eso afecta de manera decisiva al bolsillo de los propietarios de las viviendas a través de la factura energética a pagar por los consumos. Todos los edificios realizados por el grupo Gesarqus desde hace años, han obtenido el grado de calificación energética “A”, que es el más alto grado que se puede llegar a alcanzar, permitiendo un importante ahorro energético y reducción de emisiones, además de reducir las facturas mensuales de los consumos de energía, como he comentado, a los propietarios.
En el futuro ¿qué elementos en la construcción tendrán más relevancia en cuanto a la eficiencia energética?
Vemos como las nuevas tecnologías se encuentran en un estado permanente de avance en el desarrollo de los elementos que componen las instalaciones de los edificios, así como también el desarrollo y empleo de nuevos materiales industrializados mucho más sostenibles y eficientes desde el punto de vista energético. Para nosotros, aparte de incidir en la realización de sistemas centralizados en las instalaciones para la producción de clima, agua caliente sanitaria, ventilación y otras, que contribuyen al ahorro energético; también hacemos hincapié, de manera destacable, en el estudio de la envolvente de todo el edificio, ya que entendemos, juega un papel preponderante a la hora de establecer la composición de las fachadas y en las que no escatimamos esfuerzos encaminados a aumentar los aislamientos e incorporación de carpinterías con muy baja transmitancia térmica, así como elementos interiores de cierre de cámaras en el interior de las viviendas.
¿Cómo descubriste nuestro sistema constructivo de tabiquería?
Hemos de reconocer que el descubrimiento del sistema de tabiquería de yeso alveolar PanelSystem nos atrajo ya desde el primer momento desde su presentación, hace ya unos cuantos años, por albergar en sí mismo, unas características que, por su simplicidad, facilidad y rapidez en la ejecución, hizo que nos interesáramos desde el primer momento para implantarlo, incorporando y prescribirlo en nuestros proyectos. Hoy en día ya es un sistema que nos es muy familiar y que pienso conocemos muy bien, puesto que hemos realizado un número bastante significativo de viviendas con él.
¿Por qué elegís para vuestros proyectos PanelSystem?
Para nosotros la calidad final de la vivienda, que es una de nuestras mayores preocupaciones a la hora de definir el producto, y a la cual se llega como resultado de la suma de muchos elementos que conforman un todo, pensamos que la tabiquería en las distribuciones interiores de las viviendas es uno más de los componentes esenciales de cara, no sólo ya a los acabados finales, que entendemos son muy buenos, sino también a las características intrínsecas y bondades que aporta el sistema en relación al comportamiento frente al ruido aéreo con una buena atenuación acústica, resistencia al fuego garantizada EI-90, aislamiento térmico con una magnífica resistencia térmica, ligereza al ser las placas alveolares de suelo a techo manipuladas por un solo operario, simplificación de la ejecución al disminuir las ayudas al no requerir apenas aperturas y tapados de rozas para las instalaciones, ser un sistema en seco que permite la aplicación de acabados posteriores sin esperar al secado de las superficies, aparte de las resistencias a la flexión y a impactos laterales. Otro de los motivos que nos atrae bastante es el sistema implantado de control de calidad interno que garantiza una perfecta ejecución en los acabados. Igualmente es de reseñar las diferentes composiciones que pueden conseguirse a partir de las tipologías de paneles combinados con otros elementos para garantizar el aislamiento acústico entre elementos medianeros de viviendas contiguas; entendiendo también que el coste del sistema se enmarca en una línea de precios competitivos de mercado, puesto que conseguimos que las constructoras que trabajan para nosotros puedan encajar los precios de este en sus presupuestos.
Muchas gracias Antonio por dedicarnos tu tiempo, fue un placer hablar contigo.
